2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
68.3万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市中央区
70.5万円/㎡
前年比-0.3%
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リーガル北心斎橋2
大阪府大阪市中央区南久宝寺町四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
3,807万円
91.3万円/㎡
2,638
3,417
4,197
4,976
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,417万円〜4,197万円
82.0万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
リーガル北心斎橋2
3,600万円（86.4万円/㎡）/ 11階 / 41.69㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は68.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,600万円 | 86.4万円 | 11階 | 41.69㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/03 | 2,680万円 | 76.2万円 | 2階 | 35.19㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/10 | 6,180万円 | 62.5万円 | 12階 | 98.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/16 | 6,350万円 | 64.2万円 | 12階 | 98.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/19 | 5,498万円 | 70.3万円 | 14階 | 78.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 4,850万円 | 70.3万円 | 5階 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/10/21 | 4,990万円 | 72.4万円 | 5階 | 68.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/13 | 5,798万円 | 74.1万円 | 14階 | 78.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 66.9万円 | 6階 | 52.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 66.9万円 | 7階 | 52.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,480万円 | 59.5万円 | 9階 | 41.69㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/27 | 3,380万円 | 65.0万円 | 2階 | 52.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 3,398万円 | 62.2万円 | 3階 | 54.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 4,980万円 | 71.8万円 | 14階 | 69.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/05 | 3,180万円 | 61.1万円 | 2階 | 52.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,580万円 | 65.5万円 | 3階 | 54.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,900万円 | 60.5万円 | 6階 | 64.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 6,680万円 | 67.6万円 | 13階 | 98.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/07 | 3,780万円 | 69.1万円 | 3階 | 54.67㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,600万円 | 86.4万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/06 | ダイドーメゾン大阪御堂筋 大阪市中央区淡路町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 2,980万円 | 90.1万円 | 33.07㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/28 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 2,080万円 | 66.3万円 | 31.37㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ダイナシティ北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,490万円 | 92.5万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/22 | サムティ北浜大手通 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,520万円 | 67.8万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | - | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/03 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,480万円 | 65.4万円 | 37.93㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,780万円 | 81.4万円 | 46.44㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | - | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/29 | サムティ本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅4分 | 2,380万円 | 70.3万円 | 33.87㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/21 | プレサンス心斎橋リベルタ 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,490万円 | 98.2万円 | 45.71㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市中央区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して22.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リーガル北心斎橋2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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